暮らしの豆知識

女性なら憧れる、アレ。(私も然り…( ̄▽ ̄;))

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こんにちは。

伊丹暮らしの矢倉です。

 

去年のことですが、私の友人たちが結婚ラッシュだったのですが!

大親友なんか、戸建てを建てちゃってまして!

なんとまあ、羨ましいことでーという感じでしたのを、今思い出しました。

 

巷では、ゼ○シィとかで、ピンクの婚姻届が配布されているんですが、

伊丹市役所の婚姻届も、負けておりませんでした。

 

 

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意外と可愛い…!オリジナリティ溢れる婚姻届です♫

 

 

なんと…伊丹市イメージキャラクター、たみまると、ピンク印刷のコラボ…!!

(しかも外枠は薔薇で彩られておりますよ!)

 

 

 

 

 

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豪華だ…!(*゚▽゚*)

 

 

なかなか市外では見かけないレアな書類…

皆様、伊丹でご結婚をされるのであれば、是非こちらの婚姻届けをお使い下さい。

きっといい思い出となるに違いないです♫

(市役所でもらえますよ~ヽ(*´∀`)ノ)

 

 

 

 

 

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届けと一緒に配布されている冊子自体もみていて華やかで、楽しい気分にさせてくれます!

伊丹市は、子育て支援も盛んにおこなっており、40歳未満の夫婦で、

例えば、御実家が伊丹市で、市外からご結婚で伊丹市にお引越しされる場合、

なんと!

住宅取得・賃貸住宅等の費用を一部補助してくれるというなんとも有難い制度があったりしますよ。

※市役所に要確認してくださいね

 

 

 

これから夏のお盆に向けて、転居をお考えの新婚様にお得な情報をお届けしました★

 

 

 

 

暮らしの嫌な匂いの撃退法(๑˃̵ᴗ˂̵)洗濯物の生乾きの匂い編

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大阪も梅雨入りしましたね…

今年は7月に雨の日が多くなるようです(><)暮らしショップにも置き傘の数が増えそうです(´ー`)

梅雨時期になると、気になりませんか?

何故か強調されてくる様々な住まいの匂い

帰宅時の玄関、キッチン、バスルーム、クローゼット、寝室、トイレ…

どうにかしたいですよね〜

 

そこで、暮らしネットワークプレゼンツ!

 

【暮らしの嫌な匂いの撃退法(๑˃̵ᴗ˂̵)】

 

初回は梅雨に合わせて…『洗濯物の生乾きの匂い編』

 

洗ったはずの洋服や下着、特にバスタオルや、足拭きのマットなど…

なんだか…ちょっと嫌な匂いが…なんて事ありませんか?

いい香りの柔軟剤、部屋干し用洗剤や、除菌スプレーをしても…うぅ〜ん

生乾きの臭いはとても不快ですよね〜
周りの人にも臭ってたらと、気になったり(><)

 

生乾きの臭いの原因は
雑菌Σ(-᷅_-᷄๑)

雑菌が繁殖しやすい条件として

15℃以上の温度
50%以上の湿度
雑菌の栄養分がある

 

生乾き臭は洗濯物に落ちきれずに残った「皮脂汚れ」「たんぱく質」を…

これらが大好物の雑菌達が栄養にして繁殖…

更に梅雨時期は高温多湿、菌の繁殖の手助けをしちゃうんですΣ(-᷅_-᷄๑)

 

特に雨の日に部屋干しをすると、乾くまでに時間がかるのと、

日光による紫外線の殺菌効果も期待できないんですΣ(-᷅_-᷄๑)

こ、怖い、怖すぎます(;゚Д゚)

 

この生乾き臭の原因、
雑菌をやっつける!同時に予防もしちゃうのがコレ!!

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ミョウバン水〜

ミョウバン水は弱酸性(๑˃̵ᴗ˂̵)
雑菌を分解し、また雑菌の繁殖を抑えて臭いを抑えてくれる効果があります!

 

焼ミョウバンは食品添加物。スーパーのお漬物コーナーや、ドラッグストアに売ってます。もちろん肌にも安心です(๑˃̵ᴗ˂̵)

価格は100gで300円程!安さも嬉しい(о´∀`о)

 

『ミョウバン水の作り方』

1.5Lのペットボトルに
焼ミョウバン50g(大さじ5)
水道水1.5Lを入れて混ぜるだけ(^ー^)

少々溶けにくいので2〜3日、たまにシャカシャカと振って冷暗所で保管。

粉が溶けて液体が透明になればOK!

これが原液となります!

 

おおぉぉ…300円で原液2本!私にはとても嬉しい(о´∀`о)

 

では、生乾き臭を退治しましょう(๑˃̵ᴗ˂̵)

 

基本的には洗濯時のすすぎの時に50ml〜100ml入れるだけ(о´∀`о)

ドラム式の場合は、柔軟剤ケースに入れます。

これで普通にお洗濯(๑>◡<๑)

以上!簡単です〜

 

ミョウバン水を使用すると、洗濯物が乾いた時にふわふわの柔軟剤効果も期待できるそうですよ。

また、生乾き臭が強い場合は、洗面器などにミョウバン水を10倍に薄めて入れつけ置きすると効果絶大!!

一晩置いて、水で濯いでから洗濯機で普通に洗濯してくださいね(๑˃̵ᴗ˂̵)

 

更に、ミョウバン水原液を10倍に水道水で薄めスプレーボトルに(о´∀`о)

手作り消臭スプレーになります。

水洗い出来ないスーツ、絨毯、ソファ、はたまた靴にまで使えます(о´∀`о)

タバコの臭いにも効果があるようです!

このミョウバン水の消臭スプレーに、アロマのエッセンシャルオイル(オススメはユーカリや、ペパーミント)を混ぜると、スプレーした所がいい香りに包まれますよ〜(๑˃̵ᴗ˂̵)

 

安くて安全なミョウバン水。
是非、お洗濯に使ってみてくださいね。

ミョウバン水はまだまだ活用方があります…暮らしショップブログでちょこちょこっとご紹介させていただきます〜(๑˃̵ᴗ˂̵)

 

 

【コラム】水廻りで見る、賃貸物件の設備(ファミリー編)

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お久しぶりです。

今回は、賃貸物件の設備の中でも水廻りについて、写真を多めにみていきたいと思います。

水廻りってそのお部屋の雰囲気がすごく出るところなんですね。

 

ファミリータイプの賃貸物件のキッチン、トイレ、洗面所、お風呂の4つを、年代別に分けて見ていきましょう。

 

まずは、キッチン

 

1ガスコンロをつけるタイプ

収納は浅めの引出しや扉がついています。

残置物としてガスコンロが置かれていたり、入居の時にガスコンロをプレゼントされる物件も少ないですが、あったりします。

 

2シンクの上にちょっとした水切り棚が付いていたり。

 

3ガスコンロやIHコンロが埋め込まれている、システムキッチン。

収納も大型で引き出しやすいものだったりします。

新築や築浅の物件で見られることが多いです。

古い築年数でもリノベーションで、システムキッチンの物件もあります。

 

トイレ

4和式トイレ、文化住宅に見られることもありますが、最近ほぼ洋式トイレになってきています。

 

5トイレと洗面、お風呂と一緒になっていたりする物件もあります。

ファミリータイプでは築年数が経った貸家、またはワンルームのお部屋でみられます。

 

6よく見られる形のトイレ。ウォシュレットをつけることが可能です。

 

7 新しいタイプのトイレ。

築浅や新築でよく見られるようになりました。

 

8基本設備としてウォシュレットが付いているタイプ。

ウォシュレットは残置物の場合もあるので、要確認です。

 

洗面所

そもそも洗面所が存在せず、手洗い場がキッチンの物件もあります。

写真がありませんので、続いてみていきましょう。

 

 

9収納がなく、手洗い場のみのタイプ。

こちらも貸家などに見られることがあります。

 

10収納付の洗面所。

鏡の両サイドに化粧品を置いたりできます。

 

11シャンプードレッサー。

頭が洗える、蛇口の首が伸びるタイプの洗面所ですね。

 

12収納充実、三面鏡でシャンプードレッサー。

築浅や新築に見られることがあります。

 

 

最後に、お風呂場

13バランス釜タイプ。

築年数古めの戸建に見られることがありますが少ないです。

 

14給湯がついている正方形のお風呂。

年代的には古い部類に入り、こちらも戸建物件に見られることがあります。

 

15長方形の浴槽。

写真のお風呂は蛇口からお湯をはります。

このタイプの浴槽で追焚付の物件もあります。

 

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上2つはお風呂場の中でも特に広いタイプのもの。

浴槽の形はそれぞれありますが、ゆったりと入れるものです。

築浅、新築で見られることがあります。

また、オートバスといって、キッチンやリビングに給湯ボタンがあり、お風呂場以外の場所から給湯が行える設備がある物件もあります。

 

 

と、ご紹介してきましたがいかがでしょうか?

お部屋探しの際は、水廻りのことも一度考えてみていただいて、

担当者に一度希望をご相談くださいね。

 

 

 

【コラム】物件の設備用語について

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こんにちは!

今回は、物件設備でよく見かける用語についてのご紹介をしますね。

 

クローゼットCL…クローゼットの略。

 

WICWIC…ウォークインクローゼットの略。人が中に入ることができる、広めのクローゼット。

 

1SLDKのS…サービスルームの略。建築基準法上、床面積に対して採光が少ないので、居住用の部屋として数えられない部屋。どう使うかは入居者さん次第で、部屋としても使う人もいれば、荷物置き場として使う人もいる。

 

ロフトロフト…床面積に入らない、中二階のような収納スペース。収納スペースを確保しにくいワンルームマンションにあることが多い。

 

システムキッチンシステムキッチン…シンクとコンロが一体になっているキッチン。ガスコンロを新しく買う必要がない。築浅物件に設備としてあることが多い。

 

シャンドレシャンプードレッサー…蛇口の首が伸びるタイプの洗面所。築浅物件に設備としてよく見られる。

 

オートバス…お風呂場まで行かずとも、リビングやキッチンにある給湯ボタンを押すことで給湯できるシステム。

 

宅配ボックス…宅配便が届いたときに、受取人が留守でも荷物の受取を代行してくれるロッカー型の設備。

 

トランクルーム (2)トランクルーム…ゴルフバッグやスキー用具などの大きな荷物を入れておける、部屋とは別に設置されている物置のような設備。

 

あと、よく営業が使う言葉でガレ込み、G込みと言うことがあるのですが、

家賃+共益費+駐車場込で、という意味です。

「G込み8万円の物件」だと家賃、共益費、駐車場料も含めて8万円ということですね。

 

ご対応させて頂いているときに聞きなれないワードや、知らない単語が出てきた場合は

「それってどういう意味ですか?」とぜひ聞いてくださいね!

 

 

 

【コラム】連帯保証人?保証会社?

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入居の申し込みが終わり、いざ契約!の前に入居審査があります。

入居審査とは賃貸契約において大家さんの提示している条件と入居者さんの希望条件と相違していないか、金銭問題が生じないかどうかの確認です。

ペット不可物件なのに、入居者さんはワンちゃんを飼いたいなどの条件の食い違いがないかですね。

 

金銭問題に関しては、入居者さん(契約者)の過失を賠償する人である連帯保証人の確認や、入居者さんが家賃を滞納してしまった時のための保証会社の審査が行われます。

賃貸物件を借りるには基本的に、連帯保証人と保証会社のどちらも必要になります。

 

連帯保証人というのは、入居者さんと同じ立場にあります。

例えば、入居者のAさんと、その連帯保証人のBさんがいたとします。

Aさんが数か月分の家賃を滞納した場合、大家さん(管理者)がBさんに未払い分の請求ができます。

BさんはAさんと同じ立場として扱われるので、BさんはAさんの未払金を支払わなければなりません。

 

保証会社というのは、利用料を支払って使うシステムです。

万が一、入居者さんが家賃の滞納が発生した場合に、保証会社が代わりに大家さん(管理者)に支払ってくれるのです。

といっても、もちろん保証会社が一時的に立て替えているだけですので、入居者さんは保証会社に対して支払い義務が発生します。

保証会社に対して支払わないでいると、厳しく取り立ててくることもあります。

 

保証会社を利用する上で、保証人がいると、利用料が安くなることがあります。

物件の中には保証人不要で、保証会社のみで大丈夫という、保証会社が連帯保証人の代わりをしてくれる場合もあります。

 

保証会社を利用するときは、「保証審査」に通る必要があります。

賃貸物件によって、使える保証会社も違ったり、保証会社によって審査の厳しさも変わってきます。

 

 

ところで、入居者さんが家賃を滞納してしまった場合、大家さんに損が生じます。

連帯保証人や保証会社は、大家さんに損を生じさせないためにあります。

 

大家さんだけのためのシステムなの?と言いたいところですが、保証会社を利用することで契約者さんにもメリットがあります!

賃貸物件を借りるのに、保証会社というシステムのない昔は今よりもずっと多くの初期費用が必要でした。

敷金礼金を合わせて100万近くすることもあり、なかなかの大金です。

 

ところが保証会社に加入することで、大家さんのリスクが減ります。

いざというときも保証会社が家賃を支払ってくれるので、大家さんは金銭問題の心配がなくなるんですね。

そのため入居者さんは敷金や礼金などの初期費用がずっと少なくお部屋を借りれるという恩恵があるのです!

 

というわけで、今回は連帯保証人や保証会社についてお話ししました。

いざというときのためにも、初期費用のためにも賃貸契約には必要なものなんですね。

暮らしSHOPでは、お客様の希望に合った生活が送れるお部屋探しをお手伝いさせていただきます。

 

 

【コラム】お部屋探しから入居までの流れ

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契約書

今回は、お部屋探しから入居までが、どんな流れなのか、さらっと見ていきましょう。

 

ステップとしては以下のようになります。

 

1、賃貸物件の募集を見る

・物件検索サイトや、不動産屋さんに張り出されている物件情報などを見る。

・不動産屋さんを訪ねて、物件の情報を見る。

2、問い合わせや物件下見

・メールや電話で問い合わせたり、不動産屋さんを直接訪ねる。

・気になる物件の内見をする。

3、入居申し込み(応募)

・気に入った物件に入居申し込みをする。

・不動産屋さんが入居希望者と大家さんのあいだに入り、条件確認・交渉をする。

4、入居審査

・入居希望者さんの状況や連帯保証人を確認して、審査する。

・連帯保証人の代わりに保証会社を利用する場合、保証会社の審査も行う。

5、賃貸契約

・不動産屋さんが入居希望者さんに「重要事項」を説明する。

・入居希望者さんと大家さんが書類にて(署名・捺印)賃貸契約を交わす。

契約書

6、入居

・入居に必要なお金を支払い、部屋のカギを受け取る。

・鍵を受け取った日が「入居日」にあたり、この日から家賃が発生する。

・契約日に鍵をもらうことが多いが、前後することもある。

 

という流れになります。

 

 

気に入った物件があったら、問合わせて、申込をしてハイ入居です。

ではなく、入居審査というものがあるんですね。

それに無事通ると、賃貸契約を交わしてめでたく入居(鍵渡し)ということになります。

 

入居審査には数日~長くて7日ほどの時間がかかります。

入居審査、保証人さんや保証会社がどうして必要なのかは、

また後日ご説明しますね!

 

ということで、お部屋探しにはお時間と手間がかかってきますので、

「引越し急いでるんです!」という方は今すぐにでも行動しましょう!

 

 

【コラム】家賃はどうやって決まる?

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お家賃

お家賃

こんにちは!

今回はお部屋探しの条件の中でも重要な

家賃についてのお話をしますね。

 

家賃を決めるうえで、立地は大きな要素になりますが、

引っ越す時ってある程度、エリアは決まってますよね。

じゃあ同じエリア内の物件で、家賃が変わる条件って?

 

それは 築年数×間取り×キョリ×陽当り です!

 

それぞれの条件を見ていきましょう。

 

<築年数>

新築と、築年数20年の物件ではどうかというと、

おわかりの通り、新築のほうがお家賃は高いです。

 

もう少しいうと、築年数によって設備面で違いがでてきます。

築浅物件だと、広めのシステムキッチンだったり、

TVモニタ付インターホンがついていたり。

 

20年前に建った家で、これらの設備が付いていることは、

まず無いでしょう。

 

リフォーム

ただし、築年数が経っている物件でもリフォームや、

リノベーションされていると同じ築年数と比較すると、

少しお高めのお家賃設定かもしれません。

 

しかし、新築にも引けをとらない内装で、

新築よりお安く借りれる物件もあることも。

 

<間取り>

●LDKか、ということですね。広さとも言い換えられます。

面積が広くなればなるほどお家賃は高くなります。

はたして部屋数がほしいのか。収納は足りるのか。

 

<キョリ>

最寄駅まで徒歩1分、はたまたバスで20分。

どちらがいいかといわれると・・・。

 

交通便利な、駅チカ物件はやはり人気があります。

ですので、駅に近くなればなるほど基本、お家賃は高くなります。

 

車でどこだって行く!という方ですと、<キョリ>の条件を

ゆるめられるので、お部屋選択の幅がぐんと広がりますね!

 

<陽当り>

陽当りが良い=階数が高い と言えるでしょう。

物件検索サイトで、1階よりも2階、3階のお部屋の方がお家賃が高いことがほとんどです。

新築でもそうです。

 

また、中部屋か角部屋かでも違ったりします。

それは端のお部屋の方が陽当りが良いからですね。

階数によって数千円ほどの違いは出てきますが、毎月となると大きいですよね。

 

以上が家賃を決める4要素になります。

 

新築で4LDKで駅チカで陽当りいいところ!とお考えならば、

やはりお家賃もぐんと高くなります。

 

お部屋探しにおいて、どの要素が「これだけは譲れない!」条件で、

「なんとかなる」条件なのかをご自身の中で判断することが重要です。

 

お住まいを予定のエリアのお家賃相場をもっと詳しく知りたい方は、

ご来店頂いた際に当ライフエージェントがご案内させていただきますね!

 

1LDK=狭い 3LDK=広い は違う!?

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ボード

広いのはどっちかな・・・?
ボード

こんにちは!

前回に引き続き、もう少しお部屋の間取りについて、

お話ししていきたいと思います。

 

前回、1LDKは1つのお部屋+LDKの物件だとお伝えしました。

3LDKなら3つのお部屋+LDKですね。

 

では、2LDKと3LDKならどちらが広いのでしょうか?

 

3LDK!

 

というわけではありません!

 

「●LDK」はあくまで、お部屋の構成をあらわしているだけです。

広さは物件検索サイトでも、よく専有面積(㎡)で表示されています。

 

3LDKでも50㎡~80㎡の物件まで様々です。

100㎡を超えるものもあります。

しかし2LDKでも70㎡を超える物件もあります。

ということは3LDKよりも広い2LDKもあるわけですね。

 

では、実際に間取りを見ていってみましょう。

 

2LDK

3LDK

間取Aは2LDK、間取りBは3LDKです。

これ、どちらが広いと思いますか?

 

実は、同じなんです。

 

では次、いきますね!

 

3L 54.7㎡

3L 73.27㎡
①②どちらも3LDKの間取りです。

 

それぞれの広さは、①が約54㎡、②が約73㎡です。

 

この3LDKの間取りではLDK8帖の差を除くと、

②の間取りの方が約5㎡、広くなります。

 

さて、この5㎡の差というのは、収納力の違いになります。

 

①の物件は和室の押し入れと洋室の小さめの収納ですね。

②は各お部屋に収納があって、荷物が多くても期待できそうです。

 

先ほどのAとBを比べてみても、たしかに2LDKでもAのほうが収納が多いですね。

もちろん、広さ(㎡)が広くなればなるほどお値段帯も高くなってきますが、

お家賃相場のお話はまたいずれ。

 

今回のお話で、

「なんとなく3LDKと思ってたけど、それなら2LDKでもいいな。」

ですとか、

「広さは十分だけど、やっぱりもう一部屋欲しいかも!」という

お部屋に対する希望条件が見えてくるかもしれません。

 

お部屋探しの時に、お部屋の数・間取りを重視するのか、

収納力や広さを重視するのか、参考にしてみてくださいね。

 

 

 

1LDKってどういう意味?

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寒さが本格的に厳しくなってきましたね。

春に向けて、新しい住まいをお探しの方も増えてきました。

 

ずっと実家暮らしだったから賃貸のことがゼンゼンわからない!

という方でも気軽に読んでいただけるように、

お部屋探しのお手伝いができるようにお伝えしていきますね!

 

本日は、お部屋探しをする上で絶対に知っておきたい、

間取りについて!

 

賃貸の検索サイトや、賃貸情報冊子などでよくみる、

1Rや3LDKという文字。

 

これはいったいなにを表しているの??

ズバリ、お部屋の構成です!

 

たとえば、LDKだと間取り図はこうなります。

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「1LDK」の「」は、「お部屋の数」です。

この間取り図でいえば、洋室6帖「1」つのお部屋となります。

 

そして、LDKはそれぞれ、

 

Lはリビング、居室のことで、ゆったりくつろぐスペース

Dはダイニング、食事をする場所

Kはキッチン、台所  のことです。

 

1LDKは、1つのお部屋+LDK ということですね!

 

 

では2DKは? ・・・2つのお部屋+DK です!

 

そして、1Kと1R。

1Kはキッチンと、1つのお部屋が分かれている物件です。

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1R(ワンルーム)はキッチンとお部屋が一緒になった物件です。

下の間取りが1Rです。キッチンもお部屋も一緒になっていますね。

 

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それでは、本日はこのあたりで。

次回はもう少し詳しくお話ししていきますね!

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伊丹暮らしで扱っている物件はコチラから探すことができます!

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皆さんこんにちは!!

最近は社内で禁煙ブームが巻き起こっており、

ヘビースモーカーだったあの当店I店長もついに

話題の「アイコス」を始めたとか!パチパチパチ(拍手)!

JTの調査によると2016年の喫煙率は19.3%にも

減少しているそうです。

ちなみに20年前の喫煙率は約50%!

つまり2人に1人は喫煙者だったとか…

.

知らない方もまだまだいらっしゃるかもしれませんが、

伊丹市も今年の7月から、

「伊丹市路上等の喫煙及び吸い殻の散乱の防止に関する条例」

が施工され、駅前の一部が路上喫煙禁止になり、

駅周りのほとんどが歩きたばこ、ポイ捨て防止重点区域に設定されました。

.

飲食店でも最近は全面禁煙という所も増え、

一昔前と比べると喫煙者の肩身が狭くなったなあという印象です。

とはいえまだまだポイ捨てなども目立ちますので、

皆でマナーを守って、もっともっとキレイな街にしていきたいですね

.

肩身が狭いというと

賃貸物件のポータルサイトの検索キーワードとして常に上位である

「ペット飼育可」の物件が、少しづつ増えているとはいえ

まだまだ少ない状況です。

気になったので、大手ポータルサイトで調べてみたところ

伊丹市の現状募集に出ている賃貸物件の約8%がペット飼育可能で

残り約92%がペット飼育不可とのことでした。(自己調べ)

その中でも猫が飼える物件はかなり少ないのが現状です。

.

キレイな所に住みたいけど、ペットが飼えて満足のいく物件がないなあ..

なんてお困りのあなたに是非オススメしたい物件があります。

その名も・・・

「カーサ京(みやこ) 池ノ上!!」

本物件のオススメポイントは

1、ペット飼育可(犬、猫OKです)

2、システムキッチン3口コンロで快適にお料理

3、追い焚き機能つきバスで共働きのご夫婦にも便利

4、オール洋間で現代の生活にあった設計

5、洗面台この度新調してキレイです

6、敷金、礼金ゼロ!!

等々

ぱっと思いついたのはこの辺りですが、

他の良い所は実際に見て確かめてください!!

ご予約いただければいつでも案内可能ですので、

お気軽にお問合せください♪